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四字成语

甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后,与甲联系,双方谈妥了条件后以100万成交,并进行了过户登记。就在登记后第二

甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后,与甲联系,双方谈妥了条件后以100万成交,并进行了过户登记。就在登记第二天,丙也联系了甲,希望120万的价格买下此楼。出于价格的诱惑,甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是_____

A、若丙是善意的,则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙,因为债权具有平等性

B、不管丙是善意还是恶意,丙都不能取得该房屋的所有权

C、若丙是善意的,则丙不能取得该房屋的所有权的情况下,其可追究甲的违约责任

D、若丙是恶意的,则丙不能取得该屋的所有权的情况下,也不能追究甲的违约责任

答案:BC

解析:根据《物权法》第14条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。故本题中,乙已经取得了该屋的所有权。不管丙是善意还是恶意,丙都不能根据其与甲的合同取得该房屋的所有权。但如果其是善意的,在不能取得该房屋的所有权的情况下,其可以追究甲的违约责任。


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