原告莫某（女）与被告李某（男）2001年3月登记结婚，同年10月21日生育一子李小某。2007年之后，夫妻关系逐步恶化。2012年5月，莫某草拟一份离婚协议交给李某。，李某答应莫某，如果儿子由自己抚养，并且夫妻关系存续期间购买的宅基地（使用权登记为女方，价值20万元）归自己所有的话，愿意去办离婚手续。7月，原、被告双方到土地管理部门将原登记在莫某名下的（2006）第0036号《土地使用证》范围内的土地使用权全部变更到李某名下。此后，李某反悔，不同意离婚。12月初，莫某搬离家中，在外租屋居住，并向法院提起诉讼，请求判决准许离婚，并分割共同财产。根据上述材料，回答以下 关于2012年5月的离婚协议是否有效，下列说法正确的是_____。

A、李某已口头答应，双方也到土地管理部门进行了变更登记，所以有效

B、该离婚协议自宅基地变更登记之日起生效

C、该离婚协议无效，因为李某没有签字

D、由于双方未能去婚姻登记机关办理离婚，该协议没有生效

答案：D

解析：一般情况下，民事合同只要符合法律规定的民事法律行为应当具备的条件，双方达成一致意见即可生效，对双方当事人产生法律拘束力。离婚协议可归属于民事合同，但其生效条件却有特别之处。我国《婚姻法》第31条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。因此，在夫妻双方同意离婚的情形下，除了男女双方具有离婚的合意之外，还必须到婚姻登记管理机关进行登记。本题中，莫某与李某虽然达成了离婚协议，但由于双方未能去婚姻登记机关办理离婚，所以该协议没有生效。故本题答案选D。