山哥教你选旺宅（4）

（三）看花草树木

《黄帝宅经》说：“地善，苗茂盛；宅吉，人兴隆”，强调风水好的地方花草树木生长茂盛。又说“宅以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肉，以草木为毛发”。房屋周围花草树木多，可以净化空气，可以调节空气湿度和温度。因为树叶和树枝间的空隙像多孔吸声材料一样，可以使噪声声波被树叶向各个方向不规则反射，达到减弱声音的效果，树叶枝条与声波发生共振可以使声音消耗，所以花草树木多还具有吸声、消声、减轻城市噪音的作用。因此，绿化率高是住房品质好，居住质量高的重要标志。我国自古以来重视房宅周边的绿化美化，注重培植房前屋后的花草树木，怎样看房屋周边的花草树木，也是每个购房选房者选到旺宅的必修课。

第一看绿化率。开发商的销售宣传一般都有关于楼盘绿化率的表述，绿化率是绿化用地总面积占本楼盘总面积的比例，也可以称之为绿地率。绿地面积一般包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、露台人工绿地。绿化率没有法律法规强制标准，绿化率越高，容积率越低，建筑密度越低，居住就越舒服。一个好楼盘，绿化率应不低于30%，超过40%的楼盘居住更舒适。

第二，看绿化配置。小区绿化并不是随意栽植花草树木，而要统筹考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的综合搭配，统筹考虑一年四季各类不同生长习性植物的美化效果和风水效果。要最大限度地发挥各种植物不同的功能作用，满足人们生活、休息的需要，又要考虑植物的生物学特性，根据不同环境选择不同种类绿植。植物本身不能有污染，不宜有硬刺、不宜有异味，不宜种植易引起人体过敏。绿化树最好还要有较强的抗污染特性，如玉兰、栾树、苏铁、龙柏、黄杨、木槿等。常绿植物与落叶植物最好合理搭配，还可以栽植部分结果实和种子的植物，在小区形成四季花开，鸟语花香的居住环境。

第三，看花草品种。住宅周围的花草树木应该是寓意吉祥、漂亮、绿化美化效果好的植物，要避免寓意不吉祥的草木。如桑树谐音不好，松树、柏树一般用作陵园绿化，梨树有分离的寓意，都不适宜住宅绿化。适宜在住宅周围栽植的树木很多，如槐树耐寒、抗病虫害能力强、寿命长；玉兰喜阳光、花朵清香、浸人心脾；椿树高大挺拔、叶大荫浓，具有清热解毒、健脾杀虫之功效；石榴树婀娜多姿、枝叶秀美、盛夏繁花似锦、深秋硕果累累，是富贵吉祥和繁荣的象征；银杏树气势雄伟、夏天郁郁葱葱，秋天金黄可爱，寓意家运吉庆、福寿绵长。

第四，看草木形态。楼栋周围的花草要生机盎然，郁郁葱葱，或高大挺拔，或姿态秀美，给人以秀色可餐、心旷神怡的感觉。花草树木不宜奇形怪状，也不宜毫无生气。如花草干枯萎黄，枯枝败叶，如人面黄肌瘦，驼背佝偻，或如野兽张牙舞爪，狰狞可怖，都不利于人的健康。楼层较低的房屋还要注意高大树木遮挡阳光，影响室内采光，导致住房阴气太重，也对居住者健康不利。住房也不宜爬山虎之类的爬藤类植物爬满外墙，不宜花草树木的树枝斜着向门窗生长。