商铺风水,我们一直强调“乘人气”才是关键所在。
搞风水的A同学曾让我看一个小区底商,他问:老师,有个商铺需要您看下,这是第一次接触商铺,不敢确定,总体感觉风水局势还没有定型,离乘气局差点火候,未收到离人流中心人气。
我说,切记商业风水首要考虑的是——乘人气,然后才是形峦四大局。只要人气旺,且能乘纳得用就没问题,此商铺略乘到气的。
无论是谁问商铺风水,我都会下意识的先从人气角度考量。
另一位浙江朋友给我看他选的当地某小区大门的底商风水,我分析小区大门人流的动线后,发现这家商铺刚好位于小区右侧,人流出入口位置,整体人气不错。
但美中不足的地方是此店铺右前方也正好是小区地下车库的出入口,车流会干扰到人流,故人气上门会受影响,这点必须要注意。
可在后期商业运营上扬长避短,这个位置的长处是视觉曝光度高,出入小区必经之地,适合广而告之,故可以省掉一笔不少的广告费。浙江朋友本身商业思维超前,他计划经营高端零食,采取实体店体验加电商外卖平台送货上门服务的模式,我是挺看好的。
还有,我在南宁考察过一个大型社区的底商风水,社区有东西两个大门的商铺。我发现,社区东大门的商铺始终比不过西大门的商铺。东门经营便利店、小超市、服装店,很多店铺屡开屡败,很少能够撑过一年的。西大门商铺也同样是经营便利店、小型超市、服装杂货,可生意好得出奇。
要知道,社区东大门出入口的人流量比西门要大得多。那为什么经营效益会有如此大差距?原因就在于东大门商铺的地势落差太大,店面下到小区大门道路有六七级台阶,又距离路太近,汽车经常出入,干扰了人气上门。而西大门的商铺门前有一小片开阔的地坪,利于接纳人气。正是这一点小差距导致了经营效益上的天壤之别!
很多时候,阻力最小规律也适用于商铺风水,人只会选择阻力最小的方向流动。
最后一例是广东一个瑶寨古镇里的商铺,古镇数千户居民聚居在一座小山坡上。山下一条石阶古道拾级而上到山顶,两旁是商铺,作为旅游景区,又是主要上山通道,人气相当旺。但这一路到山上,生意最好的是一家位于山坡中上位置的豆花店。
观察发现,这家豆花店有一个特点非常符合商铺风水。店面位于古道上行的右侧,古道本身狭窄,到了店前面豁然开出一个数十平方的平台,所有从古石道上去的游客很多在这里停一停,驻足观赏。典型的停聚古道人气为用,豆花店生意好不是无缘无故,据店主老太太讲,他们家几代人都在这里做豆花生意,老太太家的房子也是当地比较大的,原因不用说,赚到钱了。
事实证明,商铺风水首先考虑是否能乘纳人气为用就行,其他稀奇古怪的风水布局招术都可以先抛到一边。
大道至简。
实地勘察:
古道狭窄,到了店前开出一个数十平方的平台,利于人气停聚
店前看开阔的路面
在店里尝豆花
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